집구하기 팁 / 임대인, 임차인 수리비 부담 누가?
안녕하세요~ 임대인, 임차인이란? 이번엔 집구하기 팁으로 임대인과 임차인의 관계. 민법, 임대인의 의무와 임차인의 상환청구권. 그리고 겨울철 한파로 보일러 동파나 모터 문제 등 수리비는 누구 몫? 인지 작성해봤어요 ㅎ 먼저, 임대인이란 집주인, 거주 부동산의 소유자 ( 집의 소유자 ), 집 빌려주는 사람, 임대료 받는 사람 다 같은 말이에요. 그럼 임차인은? 세입자, 집 빌린 사람, 실 거주자, 집 임대료 내는 사람이죠. 임차인이 임대인에게 집을 빌려 ( 월세나 전세 ) 보증금, 월임대료 ( 월세의 경우 ) 를 내고, 사는거에요. 그리고 필요비는 수도관, 전기 및 보일러 시설과 같이 해당 임대물건 (집) 에 거주하면서 필수적인 요소이며 유익비는 아파트 중간물 설치, 베란다 및 욕실의 타일설치 등 필수는 ..
2018. 1. 13.
계약할 집 볼 때, 주의사항 & 필수 점검 사항
제가 요새 집 구하려고 돌아다니느라 집 구할 때 팁을 쓰고 있네용 ㅇㅅㅇ 저처럼 혼자 잘 모르는 상태로 집 구하시는 분들께 도움이 되었으면 하는 바램으로 많이 풀어서 써봐용! 오늘 다룰 내용은 계약서 말고 집 볼 때 필수 점검 사항과 계약서 작성시 주의할 점, 집 계약 후 잔금 ( 계약금은 보통 보증금의 10%고, 나머지 보증금을 잔금이라고 하죠 ) 언제 줘야하는지! 작성해봤어요. 먼저, 계약할 집을 보기 위해 부동산이는 어플이든 검색이든 여러 방면을 통해 집을 보러간다고 하고 확인하실 건데, 최소 1년은 계약하게 되는 게 집이에요. 보통 2년 계약을 많이 하긴 하죠. 봄, 여름, 가을, 겨울 4계정 모두 편안히 지낼 수 있는 곳인지 확인해야 하는데, 그러기 위해서는 집안의 수리상태 ( 벽지, 장판 같은..
2017. 11. 25.
집 구할 때, 등기부등본 확인하는 법 & 봐야하는 이유
안녕하세요! 저도 이번에 계약만기가 다 되가기도 하고,계약이 만기되면 괜찮은 매물이 없을만한 시기라 월세 집 구하면서집 구할 때 팁이나 이런거 엄청 찾아봤는데, 다들 하나같이 등기부등본을 확인하라고 나오잖아요. 솔직히 봐도 이게 맞나 싶고, 보는 법도 잘 모르겠고, 뭘 보라는 건지 모르겠고 하는데,부동산을 이용하신다면 좀 더 안전하지만, 혹시 모르기도 하고,특히 직접 구하시면 더 정신없잖아요~ 그래서 주택 구할 때, 등기부등본 확인하는 법과 왜 꼭 봐야하는지에 대해 포스팅해봤어요. 가까운 등기소, 무인발급기, 인터넷 등기소를 통해 집의 소유자, 담보 유무 등을 확인해야 되기 때문에 등기부등본을 떼어보아야 해요.수수료를 내고 발급 받는 거긴하지만, 부동산 이용하는 경우 부동산에 요청하면 무료로 열람이 가능..
2017. 11. 24.
부동산 중개수수료, 복비 카드결제가 될까?
안녕하세요~ 오늘은 조금 뜬금없을 수 있는 부동산 중개수수료, 복비에 관련해 포스팅을 작성해보는데요. 제가 최근에 집을 구하고 있는데, 처음부터 혼자 찾고 들어가보고 결정하고, 계약 진행하는 게 처음이라 부모님도 걱정 많으시고, 저도 이거저거 알아보면서 모은 자료 정리해도 좋고, 저처럼 혼자 집구해야되는 분들이 참고하면 좋겠다 싶어 올려봐요! 먼저, 부동산 중개 수수료 계산법 / 복비 계산법, 부동산 중개 수수료, 복비는 카드결제가 가능할까? 그럼 현금영수증은 가능할까? 이렇게 3가지 준비해봤어요. 그럼 시작해볼게요 ㅎ 처음 준비할 내용인 부동산 중개 수수료 계산법인데요. 부동산 거래 물건의 종류인 아파트, 오피스텔, 상가, 빌라 등에 따라 지역에 따라 / 전, 월세, 매매 나 거래가격에 따라 수수료가 ..
2017. 11. 23.
