청년 우대형 청약통장 ( 주택청약종합저축 ) 조건, 서류, 전환

오늘은 청년 우대형 청약통장의 조건 등과 함께

그 내용에 대해 정리해보겠습니다.

 

 

 

주택청약종합저축이란?

기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금의 기능을 한데 묶어놓은 주택청약통장으로

무주택세대주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인 1계좌로 가입할 수 있는 통장입니다.

 

공공주택 청약이 가능한 청약저축 기능에

민영주택 청약이 가능한 청약 예, 부금 기능을 추가한 종합청약통장이죠.

 

주택청약종합저축이라기보단 청약통장으로 많이 부릅니다.

 

 

청년우대형 청약통장

일반적인 청약통장보다 더 많은 혜택을 제공하는데,

 

이는 연 600만원 한도로 최대 10년간 우대금리 1.5%p를 적용하며

가입 기간 2년 이상시 최대 10년에 대한 이자소득에 대해  500만원까지 비과세 적용되고,

무주택 세대주의 경우 연 240만원 한도 40%까지 소득공제가 제공됩니다.

 

 

청년 우대형 청약 통장 조건

청년우대형 청약통장은

단순히 청년층 나이에 해당하는 만 19세 이상에서 만29세 이하에 해당하여야 하며

( 나이의 경우 병역기간 최대 6년 인정 )

 

이 연령층에 해당하는 청년층 중,

근로소득, 사업소득, 기타소득 모두 인정되는데,

이러한 소득이 있는 청년으로 연 소득 3천만원 이하여야 하며

 

무주택 세대주에 세대주를 3개월 이상 유지한 경우에 해당합니다.

 

 

청년 우대형 청약 통장 만들기

청년우대형 청년통장의 경우 온라인으로 신청이 불가하여

주택도시기급 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서

신청이 가능합니다.

 

 

 

청년 우대형 청약 통장 만들 때, 필요한 서류

청년우대형 주택청약 통장을 만들기 위해 필요한 서류로는

본인일 경우 기준으로

 

1. 신분증

2. 3개월 이내 발급된 등본으로 주민등록번호 뒷자리가 확인이 가능해야하며

3개월 이상 세대주를 유지하고 있다는 것이 확인되어야 합니다.

3. 소득확인이 가능한 서류도 필요한데,

소득확인이 가능해야 하고, 연 소득 3천만원 이하인 경우에 비과세 대상자에 해당하는데,

2021년 기준 근로자의 경우 2020근로소득원청신청 영수증이

사업자의 경우 직적년 소득확인 증명서 ( 청년우대형 주택청약종합저축 ) 이 필요합니다.

 

( 청년나이에만 해당할 경우 청약통장을 만들 예정인 은행에 문의해야 정확한 답변을 들을 수 있으며

전에 문의드렸던 내용에 따르면, 청년 우대형 청약통장을 만들 수는 있으나

비과세 자격은 없다고 하였는데, 세액 공제 등에 대한 정확한 답은 해당 은행 문의해주시는 것이 좋습니다. )

 

 

소득확인이 가능한 서류는 홈택스 홈페이지에서 출력이 가능하며

전년도 사업소득을 확인 가능한 공식서류는 보통 7월 이후여야 소득 확인 서류를 출력할 수 있어

사업소득으로 7월 이전 신청 시 전년이 아닌 전전년 서류로 대체는 가능하나 비과세로 진행이 불가하며

비과세를 희망할 경우 비과세 대상자 신청서와 함께 ( 은행에서 확인 ) 제출 및

신청한 다음해 2월 검증 후 비과세 대상자일시 비과세로 진행됩니다.

 

추후, 세대원으로 변경될 경우나 연 소득 3천만원 이상인 경우

청년 우대형 주택청약 통장은 유지되지만, 세액공제 혜택 및 비과세 자격은 사라지게 되는 것이지요.

 

일반 청약통장에서 청년 우대형 청약통장으로 변경 시 또한, 위와 같은 서류가 필요합니다.

+ 일반 청약통장을 만들 때는 신분증만 준비하시면 됩니다.