집 구할 때 팁! 공급면적, 전용면적는 무슨 차이?

안녕하세요~ 오늘은 집 구할 때, 헷갈리는

공급면적과 전용면적의 차이에 대해 정보 가져왔어요 ㅎㅎ

저도 최근에 느낀건데, 집구하려고 그냥 몇 평 정도 하고 싶다!

이 생각 으로 구하려고 찾아보면 공급면적, 전용면적이 따로 있고,

차이가 적은 곳도 큰 곳도 있는데,

그럼 내가 실제 거주하는 실거주지면적은 얼마나 되는건지,

이게 각각 어디까지 포함되는 건지 헷갈리잖아요.

그래서 준비해봤어요!

먼저, 아예 집 잘 모르시는 분들은 1평이 대략 어느정도 크기인지 헷갈리실텐데,

다음 검색엔진은 통해 단위변환 해봤어요.

출처 : 다음 1평 검색

1평은 3.305785 ㎡ 제곱미터 에요.

어렷을 때 수학시간에 배운 걸 생각하면 ㎡ ( 제곱미터 ) 는 넓이, 겉넓이,

 ㎥ ( 세제곱미터 ) 는 부피를 구할 때 쓰이곤 했죠..?

높이가 포함되지 않은 그냥 넓이를 평수로 계산해요 ㅎ

그럼 제대로 들어가서

공동주택의 면적분류에는 계약면적 / 공급면적이 있는데,

먼저, 계약면적은 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적을 뜻하고,

공급면적은 공유지 포함 면적으로 전용면적 + 주거공용면적을 뜻해요.

* 2009년 3월 1일 이후부터 공동주택의 공급면적을 세대별로 표시하는 경우

주거의 용도로만 쓰이는 면적인 주거전용면적으로 표시하여야 하여 전용면적이 따로 적혀있는 거죠 ㅎ

전용면적이란 순수 사유지 면적으로 현관문 안 쪽의 면적. 실제로 살게 되는 집안 면적으로 생각하시면 되요.

여기서 다용도실은 포함되어 있지만, 베란다가 있는 집은 베란다가 포함되지 않아요.

쉽게 설명해서 방, 화장실, 거실 등과 같이 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적이죠.

주거공용면적은 계단실, 엘리베이터 (=엘레베이터), 복도 를 말하고,

기타공용면적은 지하실이나 주차장, 관리실 같은 걸 포함하죠.

공동주택의 경우는 공급면적과 전용면적이 꼭 같을 수 없지만, 단독주택은 같아요 ㅎ

여기서 공급면적이 계단 엘리베이터 등이 포함되는데, 그렇게 평수 차이가 안나 의문이 생기시는 분도 있으실 거 같은데요.

그건 계단실, 주차장 등은 모든 세대가 함께 사용하므로 그 면적은 각 세대별로 나눈 면적을 합친 면적을 말해요.

예를 들면, 엘레베이터 없는 건물에 계단이 5평정도 되고,

그 건물에 5세대가 들어갈 수 있다면 5/5 = 1, 각 세대별로 1평이 주거공용면적에 포함되죠.

여기서 이 건물에 1평짜리 엘리베이터가 있다면

계단실 1 + 엘리베티어 0.2 해서 1.2평이 주거공용면적으로 각 세대별 집 평수 공급면적에 포함되는 거에요.

그럼 오늘은 공급면적, 전용면적.

추가로 계약면적, 주거공용면적, 기타공용면적 등에 대해 알아봤는데요~

집구할 때, 참고하셔서 알아보시길 바레용 ㅎㅎ

감사합니다!